Dans une initiative décisive visant à renforcer les efforts de prévention des incendies, le gouvernement français a introduit de nouvelles réglementations qui entreront en vigueur à partir du 1er janvier 2025. Cette initiative oblige les propriétaires situés dans des zones susceptibles d'être touchées par des incendies de forêt ou des feux de végétation à fournir une évaluation détaillée des risques aux potentiels locataires ou acheteurs.

Cette exigence s'applique spécifiquement aux habitations situées dans des zones où les obligations de débroussaillement sont en vigueur.

Le terme 'débroussaillement' fait référence à l'atténuation de la végétation telle que l'herbe, les branches et les feuilles par des moyens tels que l'élagage des arbres ou la suppression des résidus coupés, comme indiqué par le portail public français Service-Public.fr.

L'évaluation des risques doit être clairement mentionnée dans toutes les annonces de location ou de vente.

Une phrase légalement mandatée, 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques', doit être incluse dans l'annonce, orientant les parties intéressées vers le site Géorisques pour une information complète sur les risques.

De plus, la déclaration de risque doit être disponible lors de la première visite de la propriété et doit être annexée à toute promesse de vente ou compromis d'achat.

Dans le cas des biens locatifs, cette information doit être présentée lors des premières visites et incluse dans le contrat de location.

Les propriétaires qui ne se conforment pas à ces obligations risquent des sanctions significatives.

Les autorités locales, telles que les maires ou les préfets, sont habilitées à émettre des avertissements formels et à infliger des amendes pouvant aller jusqu'à 100 euros par jour, avec une limite maximale de 5 000 euros.

Dans les cas où le non-respect de ces obligations de débroussaillement contribue à la propagation d'un incendie entraînant des destructions, les propriétaires risquent une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 euros et une peine de prison d'un an.

Ces mesures strictes reflètent les préoccupations croissantes concernant les risques d'incendie, exacerbés par le changement climatique et son impact sur la fréquence et l'intensité des incendies dans diverses régions du globe.

À mesure que les conditions climatiques évoluent, la nouvelle politique de la France souligne une attitude proactive pour atténuer les impacts potentiellement dévastateurs des incendies incontrôlés en renforçant la transparence et la diligence dans les transactions immobilières.