L'Espagne se prépare à introduire une taxe hors du commun allant jusqu'à 100% sur les propriétés achetées par des résidents hors de l'Union européenne, y compris les ressortissants britanniques.

L'annonce a été faite par le Premier ministre Pedro Sánchez, qui a présenté cette mesure comme une étape cruciale pour contrer l'urgence croissante du logement dans le pays.

Lors d'une conférence de presse, Sánchez a souligné la nécessité d'une action audacieuse pour éviter les divisions sociales.

'L'Occident est confronté à un défi crucial : éviter la création d'une société à deux vitesses composée de propriétaires aisés et de locataires appauvris,' a-t-il déclaré.

La politique est conçue pour donner la priorité à la disponibilité du logement pour les résidents locaux, a expliqué Sánchez, alors que 27 000 propriétés en Espagne ont été acquises en 2023 par des acheteurs hors-UE à des fins d'investissement plutôt que pour une résidence personnelle.

Bien que la proposition représente un tournant significatif dans la politique du logement, le Premier ministre a fourni peu de détails quant à son application ou un calendrier pour sa soumission au parlement.

Le gouvernement espagnol est souvent confronté à des défis pour obtenir suffisamment de voix afin de faire adopter la législation, soulevant des questions sur la faisabilité du plan.

Cette mesure est l'une d'une douzaine d'initiatives axées sur le logement dévoilées par Sánchez lundi, visant à améliorer l'accessibilité financière et l'accessibilité sur le marché du logement.

Des étapes supplémentaires incluent des exemptions fiscales pour les propriétaires offrant des logements abordables, le transfert de plus de 3 000 propriétés à une nouvelle agence publique du logement, et une réglementation stricte ainsi que des taxes plus élevées sur les locations touristiques à court terme.

'Il n'est pas juste que ceux ayant trois, quatre ou cinq propriétés louées sur des plateformes de courte durée paient moins de taxes que les hôtels,' a argumenté Sánchez, mettant en lumière la disparité des obligations fiscales au sein du marché locatif.

Les mesures proposées interviennent dans un contexte de hausse des prix de l'immobilier et de stagnation de la croissance des salaires, qui ont de plus en plus rendu l'accession à la propriété hors de portée pour de nombreux Espagnols.

L'accent du gouvernement sur l'accessibilité du logement a gagné en traction en tant que question politique clé, reflétant des tendances plus larges à travers l'Europe où les crises du logement s'intensifient dans les grandes villes.

L'initiative du Premier ministre vise à équilibrer les intérêts des résidents, des propriétaires et des investisseurs étrangers tout en répondant aux pressants défis du logement en Espagne.

Cependant, le succès de ces politiques dépendra de la capacité du gouvernement à surmonter les obstacles législatifs et à obtenir un soutien suffisant pour leur mise en œuvre.